השבחת קרקעות
קבוצת בן-דוד מתמחה בזיהוי, בחינה וקידום של קרקעות בעלות פוטנציאל נדל״ני, תוך ראייה תכנונית, כלכלית ומשפטית רחבה.
מזהים פוטנציאל. מקדמים תכנון. הופכים קרקע להזדמנות.
קרקע היא לא רק שטח.
היא פוטנציאל שצריך לדעת לקרוא, לנתח ולקדם נכון.
לעיתים, ההבדל בין קרקע לא ממומשת לבין נכס בעל ערך משמעותי נמצא בתכנון נכון, בהבנת מדיניות הרשויות, בזיהוי זכויות עתידיות וביכולת להוביל תהליך מקצועי לאורך זמן.
בקבוצת בן דוד אנו בוחנים קרקעות מתוך ראייה רחבה: תכנונית, משפטית, כלכלית וסביבתית. המטרה היא להבין מה ניתן ליצור, מה נדרש כדי לקדם את הקרקע ומהו המסלול הנכון להשבחתה.
יצירת ערך לבעלי קרקע ולמשקיעים
כאשר התהליך מנוהל נכון, קרקע עם פוטנציאל יכולה להפוך להזדמנות יזמית משמעותית - למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות או עירוב שימושים
קידום מול רשויות וגורמי תכנון
השבחת קרקע דורשת עבודה מקצועית מול מוסדות תכנון, רשויות מקומיות, יועצים ואנשי מקצוע רלוונטיים
בדיקת היתכנות כלכלית
ניתוח עלויות, חסמים, לוחות זמנים, פוטנציאל זכויות, ביקושים באזור והערך הצפוי לאחר קידום התהליך
זיהוי פוטנציאל תכנוני
בחינת ייעוד הקרקע, תוכניות קיימות ועתידיות, מגמות פיתוח באזור והאפשרות לשינוי או הרחבת זכויות
תהליך העבודה
יש לכם קרקע עם פוטנציאל?
לפני שמקבלים החלטה, חשוב להבין מה באמת ניתן לקדם ומה הערך האפשרי של הקרקע.
