התחדשות עירונית היא הרבה יותר מתוספת מטרים לדירה. זו החלטה שמשפיעה על הבית, המשפחה, השכנים ואיכות החיים לשנים קדימה.
ב-קבוצת בן-דוד אנו מובילים פרויקטים של פינוי־בינוי והתחדשות עירונית מתוך ניסיון רב־שנים, יציבות פיננסית, ליווי אישי לדיירים ומחויבות עמוקה לעמידה בהסכמות – מהבדיקה הראשונית ועד למסירת הדירות החדשות.
להפוך בניין ישן לעתיד חדש בדרך בטוחה, שקופה ואחראית
בדיקה ראשונית בלבד. ללא התחייבות מצדכם.
אצלנו, הדיירים הם לא רק לקוחות, הם גם שותפים!
פרויקט מצליח מתחיל הרבה לפני התכנון האדריכלי – הוא מתחיל באמון. אמון בין הדיירים ליזם, בין הנציגות לבעלי הדירות, ובכך שמי שעומד מולכם יודע לקדם תהליכים מורכבים, לפתור חסמים, לעמוד מול רשויות, להבטיח את זכויות הדיירים – ולקיים.
10,203
יחידות דיור שנמסרו
43
פרויקטים ברחבי הארץ
2684
יחידות מאוכלסות
למה לבחור ב-״קבוצת בן-דוד״?
כי בפרויקט כזה אתם לא צריכים רק יזם, אתם צריכים שותף.
יכולת לקדם פרויקטים מורכבים
פינוי־בינוי, תמ״א 38/2 וחלופת שקד - לצד טיפול בחסמים תכנוניים, משפטיים והנדסיים, וניהול תהליכים מול יועצים ורשויות. אנו מתמחים גם בפרויקטים מורכבים ובפתרון בעיות תכנוניות
ליווי אישי לדיירים ולנציגות
מאחורי כל דירה יש משפחה, ומאחורי כל בניין יש שכנים, חששות וצרכים. לכן התהליך מלווה בהסברים, זמינות, פגישות ועדכונים שוטפים - כדי שכל דייר יידע איפה הפרויקט עומד
התחייבויות שמגובות בביטחון
“איך נדע שמה שהובטח באמת יקרה?” הגישה שלנו מבוססת על שקיפות, הסכמים ברורים וערבויות שמטרתן להגן על בעלי הדירות לאורך כל הדרך.
מעולם לא חזרנו בנו מהסכם עם דיירים
מעולם לא חזרנו בנו מהסכם עם דיירים
שקיפות לאורך כל הדרך
ב-״קבוצת בן-דוד״ אנו מאמינים שהדיירים צריכים לקבל עדכונים שוטפים ודין וחשבון מלא. לכן, לכל פרויקט ממונה מנהל קשרי לקוחות, האחראי על קשר שוטף עם הדיירים וזמין עבורם באופן רציף
ניסיון שמקטין אי־ודאות
ניסיון של עשרות שנים ואלפי דירות שנמסרו מאפשר לדיירים ולנציגויות להתקדם בצורה סדורה, להבין את השלבים, לזהות חסמים מראש ולקבל החלטות מתוך ידע - לא מתוך לחץ
מעלית בכל בניין
מרפסת שמש
ממ״ד בכל דירה
סביבת מגורים נגישה ונוחה
חניה, בהתאם לתכנון
דירה חדשה בבניין מודרני
-מה הדיירים מקבלים בפועל?
דירה חדשה, בבניין חדש,
סביבת מגורים מתקדמת
בפרויקט התחדשות עירונית בעלי הדירות נהנים משדרוג משמעותי באיכות החיים ובערך הנכס – בהתאם להיתכנות, לתכנון ולהסכמות שייקבעו.
מעבר לתמורות, שקט נפשי הוא הערך האמיתי. לדעת שהפרויקט מנוהל בידי חברה יציבה, מנוסה ושקופה, שמבינה את האחריות כלפי בעלי הדירות. זו קבוצת בן-דוד.
למי זה מתאים?
התחדשות עירונית מדברת לכל מי שרוצה יותר מהבית שיש לו היום
בעלי דירות בבניינים ישנים
בניינים שאין בהם ממ״ד ולא מעלית, שלא עמידים לרעידות אדמה וללא חניה, הם בניינים שמתאימים להתחדשות עירונית.
נציגויות דיירים
אם אתם מובילים את התהליך בשם הדיירים, אתם צריכים יזם שמדבר בגובה העיניים, מייצר אמון ומוביל תהליך מסודר מול כל הגורמים.
בעלי דירות להשקעה
הזדמנות משמעותית להשבחת הנכס – כשהיא מקודמת בידי גוף מקצועי שמבין את הצד הכלכלי לצד הצד האנושי.
משפחות שרוצות להישאר בשכונה
להישאר בסביבה המוכרת והאהובה – אך ליהנות מדירה חדשה, בניין חדש ותשתיות שמתאימות לצרכים של היום.
תהליך העבודה
כך הופכים רעיון לפרויקט
שישה שלבים ברורים – מהבדיקה הראשונית ועד מסירת הדירות החדשות. בכל שלב אתם יודעים בדיוק היכן הפרויקט עומד.
ניסיון שרואים בשטח
מפינוי־בינוי רחב היקף ועד התחדשות בלב שכונות מבוקשות - הנה חלק מהפרויקטים שאנו מובילים.
מה שחשוב לכם לדעת – לפני שמתחילים
כמה זמן לוקח פרויקט התחדשות עירונית?
המשך משתנה לפי גודל המתחם, מורכבות התכנון, הליכי הרישוי, היתרי הבנייה והסכמות הדיירים. כבר בשלבים הראשונים נציג תמונת מצב ברורה ככל האפשר לגבי השלבים ולוחות הזמנים הצפויים.
האם הדיירים צריכים לשלם על התהליך?
לא. התחדשות עירונית היא "עסקת נטו": עלויות התכנון, הייעוץ, הליווי המשפטי והביצוע ממומנות על ידי היזם, בהתאם להסכם הסופי בין הצדדים. הדייר לא צריך להוציא שקל מכיסו.
איך זכויות הדיירים מוגנות?
הגנת הדיירים מתבצעת באמצעות הסכמים משפטיים, בטוחות, ערבויות וליווי של עורכי דין מטעם בעלי הדירות. כל פרויקט נבחן ומוסדר לפי נסיבותיו, ועוד בטרם יוצא לביצוע מקבלים כלל הדיירים את כל הערבויות הנדרשות.
מה קורה בזמן הבנייה?
בפרויקטים הכוללים הריסה ובנייה מחדש, הדיירים מפונים לדיור חלופי או מקבלים מימון לשכירות, בהתאם להסכם ולמתווה הפרויקט.
האם כל בניין מתאים להתחדשות עירונית?
לא. יש לבחון את הזכויות התכנוניות, מצב הבניין, מספר הדירות, מיקום המתחם, מדיניות הרשות וההיתכנות הכלכלית. נשמע מורכב? קצת. אבל אל דאגה – תנו למומחים של קבוצת בן־דוד לערוך עבורכם את הבדיקות ולשוב עם תשובות.
איך מתחילים?
השלב הראשון הוא יצירת קשר עם קבוצת בן־דוד לבדיקה ראשונית של הבניין או המתחם. לאחר מכן ניתן לקיים פגישה עם הדיירים או הנציגות, כדי להבין את האפשרויות ולבחון את הדרך הנכונה להתקדם.
-אנחנו יודעים מה עומד על הפרק
עבורנו זה פרויקט.
עבורכם, זה הבית.
עבור יזם, התחדשות עירונית היא תהליך תכנוני, משפטי וכלכלי. עבור הדיירים, זה הבית. זו הסיבה שאנחנו מתייחסים לכל פרויקט ברגישות, באחריות ובשקיפות.
התפקיד שלנו הוא לא רק לקדם תוכנית – אלא לתת לדיירים דרך ברורה, בטוחה ומקצועית להתקדם אל הבית החדש שלהם.
בדיקת היתכנות ראשונית
הפנייה אינה מחייבת ואינה מהווה התחייבות לקידום פרויקט.
בואו נבדוק יחד
רוצים לדעת אם הבניין שלכם מתאים להתחדשות עירונית?
השאירו פרטים או פנו אלינו ישירות, ונבחן יחד את האפשרויות לקידום הפרויקט – בצורה מקצועית, אחראית ושקופה.
